楼市调控潮10月仍在继续 节后首日徐州绍兴2城加码楼市调控

国庆节后的第一天，又有徐州和绍兴两个城市加码楼市调控，从7月开始升级的楼市调控潮10月仍在继续，本轮已有超过27个城市发布了30余次调控政策，多地楼市收紧趋势显现。

10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策，其中“备案价格一年内不得调整”一条被认为是调控收紧的明确信号。

绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

在国家统计局发布的2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，2020年8月，徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨11.6%;二手房环比上涨0.8%，同比上涨7.3%。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，2020年前三季度，徐州土地交易收入总金额达372.8亿元，同比上涨73%，位居全国第29名，新房价格连涨55个月、“金九银十”多家楼盘扎堆入市、买房人连夜抢房频频上演。绍兴也属于房价上涨比较明显的区域，所以持续上涨的房价，使得调控收紧的必要性提高。

“绍兴与徐州是下半年来全国第26-27个收紧调控政策的城市，本轮已经超过27城市，发布了30多次房地产收紧调控政策。”张大伟向经济日报-中国经济网表示，这两个城市的调控政策内容与大部分城市接近，主要是针对备案价格调整有所收紧，预计对于市场有一定影响，但影响幅度有限。

下半年以来，多地楼市收紧趋势显现，目前已有杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等27个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。“预计后续最起码有超过30个城市会发布房地产收紧力度不同的政策。”张大伟说。

中原地产研究中心统计数据显示，全国房地产调控在2020年8月单月累计次数为32次，合计年内数据1-8月全国房地产调控政策次数高达368次，与2019年1-8月份的367次基本持平。